坤润地产,一家致力于房地产营销代理的综合性专业机构。源于深圳,服务昆明。我们坚持房地产代理行的基本价值,以市场为导向的专业化服务理念,积极通过创新思维与执行力实现目标,致力于打造云南房地产代理行的明星团队。
坤润地产核心人员均系出名门,于2007年初从深圳移师昆明,期间在云南市场先后服务超过20个项目,整合提供从土地价值评估、可行性分析、市场调研、项目定位、规划设计指导到营销推广、销售的专业顾问与代理综合服务,凭借本地智慧和总部共享的专业技术平台,成功地将深圳先进的营销理念与专业化服务水准融合到云南当地市场。
昆明代表性项目:
①、【东陆座】2007-2008年 酒店式商务公寓
合作方式:策划销售代理
营销关键:10年之久的酒店改造项目,克服公摊大、首付高(商业性质,最低40%首付)等硬伤,在07年底投资需求急速萎缩的背景下,用低成本的多渠道行销方式与精准的客户锁定实现项目均价高出周边同期销售项目1000元/平方米、90%销售率优异销售业绩。
②、【保利宁湖峰境】2007-2009年 240亩纯西班牙风情高尚社区
合作方式:前期策划
营销关键:综合实力国内排名前三的大开发商保利进军云南的第一个项目,全程策划在局限的安宁市场下寻找平衡:水景园林、创新户型、风情商业街、优质物管等,在08年底主力客户群之一的昆钢客户群收入饱受金融危机影响的市场背景下实现高出同类项目500-700元/㎡的售价,并在09年将销售量持续推高,成为安宁房地产市场持续热销项目。
③、【水岸公馆】(原名:金岸春天)2008年-2009年 滇池版块生态宜居大盘
合作方式:策划
营销关键:已经开了盘但销售遭遇瓶颈的项目,我们将其整体性的调整:案名、形象、价格体系、产品梳理与销控、推广策略、销售团队重新整合等等,扭转了销售劣势,于2008年10月二次开盘获得佳绩,在逆市中一直销售稳定,并成功转变项目形象,为后期推广及别墅产品的推出奠定良好基础。
④、【汇都国际2期】 2008年-2009年 城中央综合物业(住宅+轻轨商业+商务公寓)
合作方式:前期策划
营销关键:项目难点在于商业部分,我们对其商业进行重新布局与业态规划。充分发挥轻轨站口、拓东体育馆、汇都国际1期等资源优势,打造昆明第一个地铁商业。在住宅(含商务公寓)部分优化户型内部结构,调整设计出空中别墅级大户型,在项目地段价值之外营造了产品上的核心卖点,并挖掘状元楼、金汁河等历史文化内涵融入项目的推广之中。
⑤、【紫光园】2007-2009年 人民东路.轻轨口.坡地美宅
合作方式:全程策划销售代理
营销关键:针对125亩高差较大的地块充分研究,尽量保留台地打造坡地精品住宅,项目一期全部售罄。
⑥、【志龙玉茗尚居】 2010年至今 富民新城悠然尚居
合作方式:全程策划销售代理
营销关键:富民新行政区楼盘,所在区域配套设施相对缺失,但周边环境整洁合适。本项目重点抓住了当地高端客户对于区域的认可度,对工商局、税局等部门做团购。为了避免价格的敏感性,团购价格全部签了上限,即单价不高于4000元/㎡,最终实现3880元/㎡,每平方高出区域市场500元以上,实现了区域最高单价。该项目团购保证了客源及高价水平,让开发商在开盘对市场销售上无后顾之忧。
目前企业有汇和紫藤园、汇和紫熙园、昆钢地产师宗项目、弥勒项目等多个项目正在操作,现诚聘有识之士加盟。
坤润致力于成为学习型企业,通过学习创造自我,提升自我价值。让所有的人为了共同的目标走在一起,共同工作,通过内部经验交流和外部知识引进,提高能力。让每一个人在坤润大家庭中共同成长,共同进步。
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