昆明优盛投资有限公司
一、基本情况 昆明优盛投资有限公司，成立于2012年07月，注册资本10000万元，是一家根据企业发展战略规划要求，对其投资项目通过产业策划、项目建设及项目产业运营管理，以实现项目及关联企业投资溢价；并通过全产业资本运作提高投资回报比，确保资产保值、增值的投资控股公司。 二、市场竞争力 公司主要投资于云南省内及国内跨区域产业地产开发、矿业、水电业、医疗业、茶产业、国内外品牌旅游业兼五星级酒店、基金管理等产业。 公司于2012年10月经过33轮竞价，最终以2.77743亿元竞得昆明市官上（云南财经大学南校区）KC2008-51-1地块，土地单价1751万元/亩，溢价1.58亿元，溢价率132%，迈出了公司在昆明发展的坚实一步。 关上项目预计总投资将达到7亿元。项目选址日新路中段，总占地面积1.06公顷，总建筑面积约53000㎡；项目建成后将成为是官渡区关上片区全新的高档商务类产业地产项目。目前项目已进入投资策划阶段，预计2015年8月全面运营。 公司同时在全国最大的绿茶生产基地（30万亩原茶）之一的蒙顶山（至今未污染的千年皇茶源产地、世界茶祖及茶文化发祥地），签下了500亩政府重点扶持的茶交易市场及茶产业发展相关用地。一期125亩土地已完成挂牌及土地款交付，目前规划方案正在报审中，一期项目包含全国唯一的一个全国性茶交易所、国家级茶检测中心、政府全力支持的茶产业发展股份公司及全方位的茶交易管理、服务体系（包括政府行政和行业管理部门派出机构、银行专项营业部、茶叶协会、现代茶交易市场管理公司、物流及商务配套。）项目的产业价值在50亿以上，发展潜能更是巨大。 公司在昆明市二环内，同步锁定了两块商业医疗用地，拟在年底前的挂牌中，利用公司所拥有的医疗合作资源，一举再获两块中心地段商业及医疗用地。 三、发展规划 公司目前的产业地产业务主要是针对昆明市二环内优质土地资源的开发而进行的，具有成本可控、地理条件优越的优势，在目前市场相对低迷的时期，具有的成本和地理区位优势将有效抵抗市场风险。同时，由于符合昆明本地政府产业招商支持方向，项目开发上得到各级政府的大力支持，减少了政府政策原因方面的风险。通过对关上项目的开发，公司可以实现现金回流和长期经营资产的合理布局。在公司开展其他项目运作的时候，有了强有力的优质经营性的固定资产作为支撑，使公司的流通性业务和保值性资产相得益彰，实现资产和业务的合理分布。公司地址： 昆明市西山区滇池路南亚风情第一城C座17楼
