厦门鹭海龙投资管理有限责任公司
鹭海龙特色美食城项目简介一、项目基本情况（一）项目现状简介1、地理位置厦门，东南沿海重要的中心城市，中国最早实行对外开放政策的四个经济特区之一，海峡两岸交流的最重要的平台，具有优质的旅游资源，被称为海上花园城市。本案位于厦门岛内湖边水库板块，是连接岛内东、西部发展片区的核心区位、厦门市重点打造的区域。2、区域概况湖边水库片区将打造成为东部集生态水源、生活居住、商业商务、文化娱乐为一体的新的综合中心区。项目片区周边分布大量的生活区，包括已经成熟的大型社区，如金尚小区、金山小区，及逐步发展的湖边水库居住区；并且临近成熟的商务区——软件园二期较近，目前该园区已经入住大量高新技术产业企业，生活区及商务区为本案提供大量的消费人群。3、区域配套片区内的配套设施建设主要以生活配套为主，湖边水库板块将逐步完善区域配套，片区内具有湖边公园、忠仑公园两个市民公园。4、交通配套本案临近云顶中路、吕岭路两条城市干道，交通四通八达，且具有非常便利的公共交通配套，周边具有多个公交站点，还靠近BRT金山站、BRT蔡塘站。 （二）项目规划情况项目位于忠仑社76—77号厂房原为南洋学院空置校舍，共四栋，经投资改造，将金泰路及云顶中路打通,使之成为贯穿两条主干道的商业街,拥有70-80户特色美食商家，投资改造后，将拥有特色美食城、准四星酒店以及300个车位的停车场，总建筑面积约2.5万平米，其中宾馆面积约0.86万平，其余为商业面积。（三）项目特色1、鹭海龙特色美食城以特色及品牌取胜，各种特色加品牌之间互动，以闽菜、湘菜、西餐、咖啡、酒吧、RTV、足浴等不同商业业态汇聚,有差异,不重复;宾馆配套商铺引进名茶、名酒、面包店、24小时便利店、美容美发、古董玉器、箱包、旅游商务中心、旅游特产等商家，售卖美食卡，开创了集住宿、会晤培训、美食、旅游等为一体的多功能消费卡，弥补单一美食卡的不足，全方位带动商家消费。2、鹭海龙宾馆开业后,每位宾客发放20元/人的美食城早餐券，可在鹭海龙特色美食城的每个商家使用，即可尝尽鹭岛美食，也可简单解决，用早餐券购买面包、矿泉水、饮料等，有效提高鹭海龙美食城与宾馆游客之间的互动。3、本项目以鹭海龙特色美食城投资项目为主要项目，以鹭海龙宾馆为辅，为厦门旅游业增加一道亮点。二、项目投资分析（一）区域市场概述1. 厦门社会消费品零售总额保持较快的增长速度，近期年增长率在15%以上，消费需求旺盛。2. 岛内人口密度大，是香港的2倍，常住人口超过180万，并且项目板块内预计将超过30万。3. 岛内东部区域未来将形成万达商圈、会展北商圈、瑞景商圈等多个商业中心，区域内商业氛围浓厚。（二）市场前景预测1. 中国经济增长方式转变，未来将以扩大消费拉动经济增长。2. 厦门社会消费品零售总额将十二五期间将保持高速增长，预期年增长率达16%，城镇居民人均可支配收入也将保持高速增长，“十二五”将实现东部先进城市行列。3. 海西规划的落实，未来厦门城市地位将愈发重要，尤其打通了与长三角、珠三角区域的交通，旅游产业将得到飞速的发展，必然会带动餐饮、住宿、休闲娱乐等产业三、项目经营战略 1. 开业仪式由厦大EDP秘书长班班委筹办，请各界政要及商会活跃人士参加，品尝美食，共同推广。 2. 【赠礼500万，美食卡．卡爆全城】，售卖美食卡，赠礼给消费者，吸引消费者购卡。美食卡可换购美食城内任何商家的商品。商家在享受分户经营，独立核算之余，还拥有美食城的团购促销。 3. 每年举办美食节活动，逢节庆抽奖促销。 4. 美食城内空地设舞台，经常举办表演、拍卖、相亲等活动。公司地址： 厦门市湖里区忠仑社76-77号院内3
1层01、02、03商铺
