JUST INTIME银泰置地集团2014年度营销推广案第一篇 互联网时代的商业形态变革 第二篇 品牌性格建立与诉求 第三篇 标的活动设计标的一：银泰城开业联动标的二：银泰汇产品发布标的三：世界杯活动集客第四篇 公司简述加分项“这一切，来得刚刚好”互联网时代的商业形态变革 我们走在全面互联的时代中现在已经不存在“互联网受众”，所有受众都是“互联网化”的
互联网思维就是“用户导向”的思维，开元，民主，充分尊重个体的需求。 我们不是在通过互联网的方式解决问题，而是在互联网中寻找解决问题的方式传统商业模式已被互联网改造LDF（Location位置、Detail细节、Franchise连锁化）是传统零售业的基本商业模式和关键成功因素。在新的商业形态里，零售业的关键成功因素转变为SSS（Social社群化、Service服务化、Supply-chain供应链）体验经济已成为价值核心“不实在”的价值观，恰恰是体验的价值核心。数字之外的领地，是体验经济在实体商业中的阵地。
— 社群、朋友、以及全家庭的社交空间：兴趣爱好聚会、亲子娱乐…
— 必须靠身体参与方能感受的刺激：餐饮、游乐场
— 沉浸入现场的演出、奇观：极限震撼、太阳马戏团中产阶层精英意识成型改革开放后，中国经济高速发展了三十五年，物质爆发，这三十五年，整个社会阶层发生了大裂变。今天，阶层界分已经逐渐清晰，稳定。伴随着中产阶层遍布全球的足迹，其视野也更接近国际现今的文明水平。中产阶级的精英意识已被唤醒。中国房地产的趋势判断房地产已经走到了黄金时代的尾声，房地产粗放开发，规模化量产的时代正在结束。
未来的地产企业，将呈现三个趋势：品牌化复合化持有物业定义多元的生活方式 精准人群小而美 开发商自持发展运营 当前城市综合体开发趋势单纯的建筑形式只为售罄人群定位
大而全、模式趋同“共下一盘棋”通过本阶段的系列主题活动，制造银泰全国上下一盘棋的场面，
用行为树立银泰的综合体大品牌开发商地位。银泰项目命题解读品牌的性格建立与诉求
活动的场面、形式与事件性
前期外部资源的阵容与利用、后续传播上对媒介资源的掌控这是品牌议题，不是产品议题 肯德基：
“对不起，我来晚了。” 品牌性格建立与诉求【品牌】相信，”如果我们……世界将会更好”品牌之所以成为伟大品牌的关键所在品牌有机会着力于消费者所处文化环境中的矛盾与张力Brand’s Best Self
品牌价值核心Cultural Tension
文化张力 地产行业都在描绘“遥远国度”然而你描绘的遥远蓝图，我不在乎地产行业最大壁垒：反互联网化商业形态 / 品牌定位 / 沟通语态互联网思维就是“用户导向”思维开元、民主，充分尊重个体的需求为个性主义摇旗呐喊运动，就是交友你有“粉丝”吗?这是传统品牌和新兴品牌
中间的一道分水岭互联网时代是一个巨无霸悄无声息的倒下
黑马横冲直撞地超过苦心经营几十年的企业的时代到底 是银泰的粉丝？谁银泰城
银泰汇销售
客户银泰城
银泰汇消费
客户商业地产销售商业品牌经营当消费客户主动传播银泰品牌时
销售客户会高度认同。反哺效应所以，
银泰置地的传播终极对象与银泰商业并无二别借力，反哺我们的传播要的不只是产品营销上的联动
我们要的是强大的品牌号召力我们要“银泰粉”这正是银泰的机会真正互联网营销方式是彻底的颠覆式观念、口吻、行为当所有地产都期待高于人们生活，而我们只希望在人们的生活里。WHEN
WE SAY
HELLO!当地产业放下身段，
开始以朋友的姿态向大众消费者打招呼的时候，
交流才真正发生。WHEN
WE SAY
HELLO!1984 HELLO
苹果首次用图形化界面向世界SAY HELLO彻底改变了个人电脑格局 你和世界打招呼的方式
决定你的开始从硬传播到从仰望到交流软传播Before After Before After Before After 核心视觉符号2014
Hello in time全年传播合力
撬动一场地产行业史无前例的全民交流Hello
银泰!标的活动设计在网络时代进入TMT时代，在电商侵占传统商业时代；在OTO模式引导新一轮品牌竞争的时代。银泰品牌本身的资源整合和联动即是银泰作为商业地产和传统商业、电商的结合需要获得相应的“数字资产”的过程。
品牌数字资产反映在品牌在数字世界的资讯量、活跃度、互动效果，以及资讯和视觉统一度。累积品牌数字资产策略1 · 搭建互联网传播的基础设施审美化 & 个性化策略2 · 针对阶层消费特点去诉求电商时代勾画出新消费格局的基本特征：审美化、个性化
习李新政对反腐的坚决态势，给腐败驱动的奢侈品消费设置了天花板，奢侈品牌不会消失，奢侈品消费也不会减少，但奢侈品“打劫”中国新富与畸形送礼的消费格局已经被打破。本土时尚力量将在新的消费格局中找到进军中阶市场的机遇；过度的宣传鼓噪可刻意亲近，另消费者感到肉麻和抗拒，消费者在产品的选择上，开始形成“反过度品牌化”的意识，加之全国雾霾的残酷现实为工业化敲响警钟，消费者开始放弃大规模工业化商品，转向更具独立意识、小而美、甚至私人定制的小众品牌。互联网的发展，让通过垄断舆论就可以操纵受众认知的时代成为历史。
新媒体商业模式已从过去传统媒体的“内容、广告、营收”转变为“内容、用户、关系、营收”，即用内容将兴趣相投的人圈在一起，然后经常制造群体活动，从而产生营收。
新媒体格局体现出“多中心化”、“自媒体化”、“群体化”的特性，它与传统媒体的根本不同在于信任。在新媒体格局下，唯有认同才能产生价值。时至今日，企业的品牌资产不再取决于媒体曝光度，而是取决于粉丝的数量与质量。认同才有价值策略3 · 创造具备影响力的内容占据媒体平台阵地策略4 · 联合时尚媒体跨界布局成功的布道，是演员、观众、场地和场面的完美统合。
通过和时尚传媒进行合作，有机会使我们在房地产之外，获得价值观的话语阵地。聚拢演员与观众。
而银泰，又可以提供完美的场地和场面。为品牌布道创造了完美的前提条件。
时尚传媒与银泰的合作，有针对地基于中产精英的美学主张，创造内容。
把话语权和形式感有机统一，可以实现超越传统地产范畴的品牌价值观输出。
这是针对数字时代，树立地产品牌的模式壮举。盘活/整合合力塑形营造期待Play
in timeHello
in time银泰城世界杯 标的活动设计建议标的一
银泰城开业七城联动银泰城 · 一半风景 一半城产品印象城市高品质精致生活的缔造者：
细节·时尚·创意·文化·审美
城市时尚生活取向的策动着：
感官体验·文化价值·丰富业态·城市性格
城市时空承前启后者：
与世界同步的潮流视野·历久弥坚的品味沉淀城市秀场
高品质精致生活的缔造者：
细节 · 时尚 · 创意 · 文化 · 审美
时尚时空门
城市时尚生活取向的策动着：
感官体验 · 文化价值 · 丰富业态 · 城市性格
银泰城
一半风景 一半城一城开业 数城知晓 联动构建品牌影响力产品实力展示 促进销售 提升置业信心传播目标联动通过联动撬动更多关注力量
全面扩大传播辐射面
展现银泰多城市产品面貌
目标：
寻找互联网化的联动方式
设计符合银泰产品格局的联动创意关键词节奏安排前期预热铺垫中期长尾传播Phase 1Phase 2Phase 3二维码实现
百万人
Say hello7城联动
Say hello任意门随心
Say hello节奏安排前期预热铺垫中期长尾传播Phase 1Phase 2Phase 3二维码实现
百万人
Say hello7城联动
Say hello任意门随心
Say hello“HELLO IN TIME”让100万人同时说 何时你认真问候过身边最亲密的人？
何时你主动问候远方不再那么熟悉的小伙伴？
何时你曾问候你的城市？
现在，对TA说“hello”, 正是时候丈夫对妻子说：
“面对不能再熟悉的你，有时候觉得一切理所当然，可忽然我觉得，我最应以礼相待的人不该是你吗？此时此刻，我想对你说一声，hello，亲爱的，我爱你。”孩子对爸爸说：
“我感觉我总是不了解你，甚至有时候不想了解你，你在想什么？做什么？为什么最关心的人不是我？此时此刻，我想对你说一声，hello，daddy，辛苦了。”女孩对同事说：
“说实话，我妒忌你，不是因为你的美，你的智慧，而是你的善解人意，待人这么的诚恳，我装都装不出来，所以，我总是可以回避你，其实，我不是应该更主动回应你的善良吗？此时此刻，我想对你说一声，hello，你真棒。”打工者对成都说：
“为什么我这么爱这座城市？它安抚了我的浮躁，消磨了我的戾气，让我更懂得生活到底该是什么，可我却丝毫没有回报这座城市什么，此时此刻，我想对成都说一声，hello，成都，今夜你真美。”都市白领对杭州银泰说：
“我对银泰Say Hello很奇怪吗？我不觉得，当城市到处充斥着物质主义、拜金主义的盲目和浮躁时，我倒是觉得银泰有一种独特的超然，她坚持着一种特殊的lifestyle,一种精致，真正的生活不就应该有这种对精致的坚持吗？
此时此刻，我想对银泰说一声，hello，银泰，你真的很COOL。”参与方式一 “全城扫码”开业当天，多城多处植入二维码
人们可以通过微信扫码，成为银泰会员
进入活动minisite参与方式二 “城市明信片”扫码之后，就会看到一段综合视频“Hello in time”，视频中是千千万万不同的人在say hello的UGC内容，大众可在线上传，每日补充更新，最后落版是银泰城向大家say hello。Everybody says hello节奏安排前期预热铺垫中期长尾传播Phase 1Phase 2Phase 3二维码实现
百万人
Say hello7城联动
Say hello任意门随心
Say hello场上游园惊梦
场下人间百态银泰城又像一座“时空传送门”进，可尝世界之鲜
退，可品文化之韵
而设计则是连接时间与空间的丝线银泰城就像一个未来“城市秀场”Hello, in time以大型科技跨界时装秀，彰显银泰美学无处不在。
多城之间的联动，显示银泰美学多处生根，处处相连，主动拥抱互联网的姿态。活动概念一次穿越时空say hello的大秀杭州主场
大秀开幕虚实结合
穿越六城北京哈尔滨攀枝花宁波台州成都注：以杭州中大银泰城开业为例，模式可复制至其他银泰城开业项目全息影像技术结构主会场分会场预热
现场大幕开启
大秀上演
多城互动预热
现场视频同步
现场视频同步
与主会场互动除主会场大T台外，分会场也将有小舞台以及小全息膜的装置，六个城市模特会从杭州主会场通过一个虚拟的门走出，在第一个分会场舞台上一个实的门走出这个真的模特，再从这个舞台的一个虚拟的门走出，走到下一个会场， 以此类推，真正做到虚实结合，形成虚实难辨的视觉奇观，打造全国史无前例的的跨时空T台秀。让六城联动的所有见证者，都傻傻分不清楚。主会场舞台demo主会场舞台demo穿越时空say hello的大秀Hello,
哈尔滨Hello,
北京Hello,
成都Hello,
台州全息影像技术结构全息影像技术将这场视觉奇观变成现实
让主会场和分会场的人
真真假假分不清楚
叹为观止全息影像技术结构全息影像技术结构全息影像技术结构延展设计延展设计延展设计延展设计延展设计延展设计延展设计延展设计节奏安排前期预热铺垫中期长尾传播Phase 1Phase 2Phase 3二维码实现
百万人
Say hello7城联动
Say hello任意门随心
Say helloINTIME任意门：在银泰城所在城市设置LCD屏幕，
人们可以在屏幕中和另外城市的人say hello一对北京和杭州的异地恋情侣，每日上学路过任意门打招呼……后续事件话题制造一位70岁的成都老太太，从来没有去过北京，每周末来到成都任意门LCD前，与在北京读书的孙子面对面交谈……一位街头画家，每日坐在任意门前，通过任意门的窗口为远方的陌生人画像……参与入口：
全城扫码线上活动：
全民say hello线下活动：
城市明信片
二维码植入银泰城开业发布会：
穿越时空say helloINTIME任意门视频《Hello,
in time.》多城联动发布会视频传播后续话题传播银泰城整体事件节奏总结节奏安排前期预热铺垫中期长尾传播7城联动Say hello任意门随心Say hello二维码实现百万人Say hello全城扫码
让一百万人同时say hello
视频“Hello, in time”主题事件跨越时空的大秀
多城联动
LCD任意门搭建
事件制造
传播视频“Hello, in time”二次传播
EPR炒作
新闻稿权威媒体深度报道
EPR炒作 口碑传播
发布会视频线上扩散EPR话题炒作
新闻稿
技术Minisite 搭建
视频制作
明信片制作全息影像技术
舞台搭建
主视觉及延展制作LCD屏幕制作
网络接通
如何传播微博传播话题方向
七城联动大秀全城扫码城市明信片任意门话题方向：突破时空的美好体验
微博示例：银泰与时尚的跨界，神奇的全息影像技术，让人与城市没有边界，自由穿梭，上一秒还在杭州，下一秒就在北京。城市没有了边界，我们的生活会更自由，实现真正的诗意栖居。
资源类型选择：情感类、热门类、时尚类话题方向：二维码有什么样的惊喜
微博示例：城市上空多处惊现二维码？难道这是外星人在像地球say Hello吗？
资源选择：热门类 、本地生活类、影像类
话题方向：传递城市文化
微博示例：走在不同城市，都有自己的印记，这座城市记载了你此刻的心情，把你的心情传递给远方的朋友吧，让她与你一同感受！
资源选择：情感类、时尚类
话题方向：时空穿梭
微博示例：平行时空，似乎都有自己的印记，这座城市记载了你此刻的心情，把你的心情传递给远方的朋友吧，让她与你一同感受！
资源选择：情感类、热门类、视频类
新闻稿示例新闻稿示例传播资源—微博视频类热门类影像类本地生活类情感类在常规门户网站的新闻稿发布之外，以专业性、可读性、精准传播角度加重新媒体传播力度。
稿件类型：跨界解读、专业视角、精准定位
话题方向：地产企业的跨界思维
媒体选择：门户网站+虎嗅网、钛媒体+广告门、梅花网
媒体配合：网络媒体首发+微信微博账号推转+APP移动端推送网络媒体传播规划七城联动，秀出神一样的银泰借助互联网，地产还有多少种可能后续微信自媒体延伸传播：
取得相当的影响力时，配合同期的后续传播，邀请微信上资深自媒体，从企业主动拥抱互联网的战略转型入手深度解读。
稿件类型：深度解析、全景探秘
话题方向：地产企业的互联网变局
自媒体：金错刀、王冠雄、丁辰灵
媒体配合：选择优质自媒体首发、微信公众账号进行转发和传播，在微信上形成大规模的覆盖和转发分享。自媒体后续传播阶段地产变局之下的创新：银泰地产的互联网格局示例“Hello, in time”视频二次传播视频网站发布
优酷
土豆
酷六
56网微博传播
视频类
科技类
影像类
地产类
热门类
后续案例传
广告门案例解析
梅花网案例
营销类微博
后续视频传播将七城联动的大秀，整合成利于传播的精美视频，通过线上资源进行二次传播，将银泰城品牌进行升华与持续不断后续传播。
优酷、酷六、土豆、爱奇艺网站发布。全息明星秀全息明星秀微博传播 @最神奇视频：史上最震惊的光影明星秀，明星集体玩穿越
@影响基因：最震撼的视觉盛宴，时空穿梭之旅。
@光地产广告精选：银泰汇全息光影明星秀，带你穿越7个城市。
@全球热门话题榜：最火的光影时尚秀，让你穿越到未来。后续视频传播案例传播传播方向：全明星科技大秀
撰写角度：从品牌角度出发，再从技术运用到明星阵容的一场地产行业发布会。后续视频传播这是一种对世界付出用心的美学价值观，从品牌角度，体现了更为高级的品牌文化调性。
从开发商、商业地产经营者的角度讲，银泰的这一美学，表达了我们对物质之上的——物格的认识。因为我们相信万物的灵性，故此为业主和顾客，创造体验的出发点也是建立物与人的沟通。银泰本身，表达出了这样一种为物业注入灵魂的主张；
从大众、以及消费者的角度，这个诉求使人更像是在和一个人进行沟通，而不是一个建筑、或是一个推销员、或是一个开发商。这有机会唤起人们内心的感动。
通过定义银泰的美学，在市场上确定银泰品牌的差异化定位——即从阶层文化、精英价值观出发的品牌，高于物理和功能特性进行品牌诉求，直接建立高端、精英化的品牌地位；
通过对美学进行定义和诉求，建立品牌的价值观标准，用精英阶层意识围合品牌的忠诚用户，为品牌在长期发展过程中，建立价值观壁垒奠定基础。
真善美皆属于人类普世文化，最本源的探寻命题，这一起点，为活动、创意、以及平面表现创造了巨大的空间。
守正出奇，这个诉求可以包容更加出位的、接地气的大创意。从长期品牌成长的角度看，立基于“美学”的品牌文化，如果长期坚持，将会让品牌获得“美”这一信息的一词权。长期收益难以估量。银泰美学传播方向：无界之美
撰写角度： 以科技感的全明星秀场
出发，结合6城联动，突出银泰城集
时尚与文化一身，科技与艺术一体，
突出银泰美学的无处不在之感 。标题：
1《当地产遇上时尚——银泰“大秀美学”》
2《破“界”，银泰城大秀之美》杂志 标的二
银泰汇产品发布会传播任务引发关注
建立消费者期待感提升银泰汇项目影响力和竞争力
塑造产品的差异化区隔
促进目标消费者购买信心身负城市力量的航母级综合体 不仅仅是消费与体验，更是极致的浸泡式参与
银泰汇，拥有革命意义的全新商业风景
将巅峰都市美学体验全面带给一座城 紧邻繁华而不惑，坐享安静而不独
动静之间，把控最好的距离 从此城中度假，一步世外桃源 银泰汇
城中度假的唯一注脚发布会之前，一定要有预留各界瞩目的目光
“你究竟是什么”银泰汇的开业，一定要是万众期待的亮相
“你终于来了”提前两年曝光产品谍照
全新宝马5系2016年推出
海外媒体曝光了全新一代宝马5系的更多车型信息。新车整体造型与现款变化不大，而在前脸大灯及格栅上有些变化，新一代5系的内部代号为G30，采用全新平台打造，是宝马第七代5系车型。预计新车将于2016年夏季发布，而旅行版发布时间为同年秋季。提前一年曝光产品谍照
Iphone 6 2014年三季度发布有消息人士透露，苹果iPhone 6已经正式水电费立项，并将采用特种金属外壳，同时边框更加圆润，配备4.7英寸以上视网膜屏幕，内置千万像素摄像头，预计2014年6月2日WWDC大会发布。我们要做的，不仅仅是发布会的曝光、认知
而是不断地增加消费者对于产品的认知粉化消费者节奏安排话题预热铺垫产品上市制造期待Phase 1Phase 2Phase 3描绘
你心中的理想城银泰汇
发布私人定制
你的梦想一日开业及后续传播Phase 4开业体验
及分享话题预热铺垫产品lunch制造期待Phase 1Phase 2Phase 3描绘
你心中的理想城银泰汇
发布私人定制
你的梦想一日开业及后续传播Phase 4开业体验
及分享每个人心中都有一个理想之城…孩子们眼中的理想之城艺术家眼中的理想之城生活家眼中的理想之城话题预热铺垫产品lunch制造期待Phase 1Phase 2Phase 3描绘
你心中的理想城银泰汇
发布私人定制
你的梦想一日开业及后续传播Phase 4开业体验
及分享你能想象到的一切，都在这里梦想殿堂理想国度（银泰汇）激发消费者期待线上扩散：
视频传播后续话题传播银泰汇整体营销内容视频《什么是理想之城》银泰汇发布会：
AR技术引发万众瞩目扩散：
定期透露银泰汇相关信息活动：
私人定制银泰汇开业：你终于来了消费者真实体验活动落地病毒式扩散活动基本信息为什么不在银泰汇在建城市？
银泰汇目前在建城市哈尔滨、台州、宁波本身不具备传播扩散力度。另，由于在建中无法提升发布会规格。为什么会选择北京？
北京作为政治、文化传播中心，传播资源雄厚，容易形成事件扩散宣传，同时彰显银泰的实力与行业领导地位。 9月，北京银泰柏悦酒店AR应用现场展示由于预算限制，我们暂定只开发四个模块展示银泰汇Story BoardStory BoardStory BoardStory Board以梦为马
自由地去梦想，
自在地追求
正如这些欢悦的动物
无拘无束！为梦而生
银泰汇主视觉
银泰汇以“为梦而生”为创意核心，其推广基于每个人对梦想有不同的追求，但银泰汇就是城市梦想的“超级制造机器”！为每个大都会的梦想而生！移动终端应用PC终端应用话题预热铺垫产品lunch制造期待Phase 1Phase 2Phase 3描绘
你心中的理想城银泰汇
发布私人定制
你的梦想一日开业及后续传播Phase 4开业体验
及分享寻找一种极致化的表达
建立大众对于银泰汇的高期待再宏大的发布会，最后也将沉淀为“旧闻”
如果想成为大众持久的谈资
就要抛开产品本身，谈论产品的真正价值所在
只有获得消费者认同
才能将对产品的期待转化为对于品牌的仰望和偏爱。事件营销“点亮”眼球，激发关注
双向互动引发“热议”，带动参与
角色扮演
私属定制 专属于你
帮你实现你的理想
定制化的乐趣生活贵族风范的威廉王子/凯特王妃？
御用大厨为你准备丰盛料理；
乘坐私人飞机、游艇；
含14枚钻石和12克拉蓝宝石的婚戒；
享之不尽的荣华富贵….前期
抛出招募的理想“身份”万众瞩目的女神？
上百双的当季新品高跟鞋；
私人化妆师、助理、发型师；
坐飞机时享受畅快的VIP通道；
聚光灯下万众瞩目…
前期
抛出招募的理想“身份”
我的梦想是
当一次CHEF！
不可思议吗？
我不觉得，当人们穿着tuxedo
坐在氛围典雅的西餐厅
享用我亲手烹调的美食
我觉得这一生
满足了！
银泰汇·为梦而生
私人定制活动全面开启
Dream in time
Dream in time
我的梦想是
图书馆长！
那样我就会永远有好看的书看
而且
即使我长大了
也不会讨厌看书！
银泰汇·为梦而生
私人定制活动全面开启
Dream in time
Dream in time
如果给我24小时
可以为所欲为，哼哼…
我可不会浪费
我要把这座城市所有的
福利院的小朋友接来
让他们可以尽情的玩
尽情的吃，
让所有的大人给他们服务
至于我嘛，当然当领队啦，哈哈！
银泰汇·为梦而生
私人定制活动全面开启
Dream in time
Dream in time各国美食主题表演新概念车展新概念街区银泰汇 应有尽有银泰帮你私人定制银泰汇，为你完成你的梦想搭建活动minisite说出你的理想“身份”
通过线上活动页面，进行报名
消费者选择自己的理想身份，并写上想要成为该身份的理由评选选择最具创意的你
将填写资料的报名者进行筛选
每个身份选择一位最具有代表性的参与者，为TA提供银泰汇专属私人定制专属定制完成你的私人定制
为TA提供一天的银泰汇专属服务
银泰汇中包含的所有项目，一天之中均可免费享受引起网民热议【私人定制】检索量大幅上涨社会化媒体狂热讨论关注指数不断攀升听说银泰汇有私人定制银泰汇的私人定制怎么报名？事件节奏发布会北京银泰汇发布会
发布会主视觉/平面广告
AR现场实景技术输出内容、谍照
发起活动、完成心愿
EPR+PR炒作整合AR技术资源，
告知消费者[理想之城]的到来拉开帷幕传统媒体+互联网媒体报道发布会现场刺激病毒内容扩散，配合自媒体传播持续制造病毒式扩散，传递品牌形象，配合红人推广银泰汇开业产品亮相
品牌主视觉/平面广告带动消费者体验，深入了解产品各界瞩目万众期待通过前期扩散，使消费者对银泰汇产生初步认知，并对发布会产生关注不断地向消费者抛出银泰汇相关资料，让消费者对银泰汇产生依赖理想之城视频炒作
互联网口碑传播抛出理想之城概念视频，形成话题进行炒作如何传播Q4
2014年传播节奏Q1
2015年Q2
2015年Q3
2015年目 的引发关注激发热议提升认知增进了解北京发布会
AR联动曝光银泰汇中所含服务内容
利用权威媒体进行扩散触发活动发布银泰汇建成相关谍照
利用红人、行业意见领袖做推广传统+网络广告+EPR+口碑EPR+SNS内 容平 台传统+网络广告+EPR+口碑梦想元素智慧元素理想元素互动元素如梦的未来值得期待智慧生活的科技演绎未来生活的大胆畅想理想城市的群体讨论传播核心：如梦的未来传播规划项目发布会传播话题方向银泰汇—理想之城话题方向一银泰汇作为一个新兴的地产项目，自身对美学的诠释以及理想之城的传递话题方向二发布会现场AR技术震撼科技 给现场媒体制造一场，科技技时尚未来感的传播话题
话题方向三如梦的未来——私人定制以期待极强 的方式打造一场银泰汇专属私人梦想定制，将梦想与银泰汇完美结合这不仅仅是一场普通的房地产项目产品发布会，它还是一场与时尚、科技、智慧结合绚丽夺目的产品展示会，通过增强现实技术，将人们的视线拉到未来的场景里，领略银泰未来旷世之作，为技术呈现的炫酷感折服…… 稿件规划：
通过线上新闻稿发布，展示“银泰汇”理想之城符合现今人们期待，是智慧生活的美好憧憬，是中产阶层的理想生活方式。
稿件类型：综述报道
稿件标题： 《银泰汇——梦幻小镇与理想之国》
媒体配合：
新闻通发：门户网站、区域媒体、行业媒体报道；
明星微博+红人微博转发。
新闻稿示例微博传播话题方向
你的理想城AR发布会银泰私人定制话题方向：槽城市对生活城市的不满
微博示例：雾霾、沙尘暴、阴天、傻傻分不清楚，每天出门都要戴口罩。想要去一个可以大口呼吸的梦幻城堡。
资源类型选择：视频类、热门类、吐槽类
话题方向：炫目科技秀
微博示例： 科技时尚炫酷，光影合一，颠覆你的双眼，利用AR技术制造最炫目的发布会。眼见为实，期待未来。
资源选择：热门类 、科技类、影像类
话题方向：定制梦想人生
微博示例：梦想定制，定制你的理想生活，你想知道如果你是一个亿万富翁、画家、美食鉴赏家会住在哪？有什么样的生活吗？报名参加“私人定制你的传奇一天”活动吧，体验不一样的人生，定制你的专属梦想。
资源选择：时尚类、本地生活类
传播资源—微博吐槽类科技类影像类本地生活类情感类在常规门户网站的新闻稿发布之外，以专业性、可读性、精准传播角度加重新媒体传播力度。
稿件类型：跨界解读、专业视角、精准定位
话题方向：数字时代的梦想居住地
媒体选择：门户网站+虎嗅网、钛媒体等+广告门、梅花网等
媒体配合：网络媒体首发+微信微博账号推转+APP移动端推送网络媒体传播规划一场视觉奇观带来的地产营销思考像卖IPHONE一样，卖房子
——银泰汇的大胆尝试示 例后续微信自媒体延伸传播：
活动完成之后，进行持续传播，邀请微信上资深自媒体大号，从银泰汇科技发布会入手，探讨银泰引领的地产思维创新趋势
稿件类型：深度解析、综合评论
话题方向：理想城离我们还有多远
自媒体：潘越飞、快刀青衣、今日头条
媒体配合：选择优质自媒体首发、微信公众账号进行转发和传播，在微信上形成大规模的覆盖和转发分享。自媒体后续传播规划理想栖居地——银泰汇生活何时走进现实示例后续视频传播视频网站发布
优酷
土豆
酷六
56网微博传播
视频类
科技类
影像类
地产类
热门类
后续案例传
广告门案例解析
梅花网案例
营销类微博
后续视频传播优酷、酷六、土豆、爱奇艺网站发布科技发布会微博传播案例传播杂志传播方向：梦想之美
撰写角度：从银泰汇提出的中产美学理念入手，突出银泰汇的理想之美。标的三
银泰世界杯嘉年华Play
in time世界杯传播目标将原先分散的单店活动，整合成一个具有主题性的联动活动。通过统一的主题包装和宣传使银泰品牌在世界杯期间获得声量。借势集约目标客群，促进销售转化。世界杯世界三大全球性盛会之一
对于球迷而言，那是最让人迷醉的毒品
对于伪球迷而言，那是美食美酒以及朋友齐聚的狂欢
我们希望用银泰独有的方式
打造一台自己的足球乐活汇记忆深处的美好每个球迷心中都有一届难忘的世界杯
每个球迷心中都有最深刻的一场球
每个球迷都有心中的大神
即使不是球迷，也会有那些年的相关记忆一个主题 让世界杯回归我们让时光倒流
追溯那些美好1998200220062010联动成赛一场嘉年华足以让一座城市嗨起来
但是如何让快乐在城与城之间传递
？一个互动形式 将各地项目整合时尚集团资源，打造“真人版桌上足球”银泰杯让桌上足球“活”起来北 京
浙 江（杭州、宁波、台州）
四 川（成都、攀枝花）
黑龙江（哈尔滨）联动城市世界杯前
线上预热
各地嘉年华，
真人桌上足球作为核心互动伴随世界杯
4周后至7月中旬
各城产生冠军球队积分决出总冠军
赢得终极大奖活动周期6月初6月13-7月137月138月中旬通过线上Minisite/微信平台
告知活动信息
以奖品激励的方式
鼓励项目所在城市的大众参与
同时分享有礼，以激励在圈子中扩散前期预热每队派出6名运动员参加比赛；
按照1:3:2队形，将运动员固定在场地内6条杆上；
队员前后左右均无法移动，只能用脚传球，攻射对方球门；
比赛时间为5分钟，进球多者为胜。现场互动机制场地示意图来一场“车轮战”赢了就送奔驰smart明星空降，火上添油如何传播事件：借助世界杯热潮，追忆经典世界杯
事件时间：2014年7月
事件主体：银泰足球嘉年华
影响：
扩散度极高：结合银泰多地在建、在售项目，全面启动足球嘉年华，活动地域性覆盖较大
抢占世界杯热潮的有力传播点：
借势世界杯，将社会热点直接引导至项目关注，有效完成品牌和产品的传播引发人们对银泰项目的关注银泰足球嘉年华预热期 •“追忆足球盛宴”世界杯影响力传播内容：
银泰真人桌上足球，引发世界杯互动高潮
足球嘉年华，经典比赛重现
全息影像，明星与你一起互动
稿件标题：
《追忆经典世界杯——银泰带你一起找回那些年》
《不在巴西，球星与你面对面》
媒体策略：
新浪、网易、搜狐网地产、体育频道，及世界杯专题传播规划传播资源—微博体育类科技类影像类本地生活类情感类世界杯预热和比赛阶段，利用各大门户网站对世界杯的大力传播时机，加重体育类频道和专题活动的推广。
稿件类型：热点追踪、合理植入
话题方向：银泰带你玩转世界杯
媒体选择：门户网站+世界杯专题网络媒体传播规划银泰足球嘉年华：你的专属世界杯银泰真人足球：世界杯怎么玩都不过分新浪体育频道世界杯专题版面示 例Play
in timeHello
in timeDream
in time银泰城银泰汇世界杯传播总结6月7月8月9月10月11月12月Q1Q2Q3Q42014年2015年事件化
银泰城炒作化
银泰汇娱乐化
世界杯引发关注，建立消费者期待感产品曝光，提升认知度产品信息刺激，塑造消费者忠诚度开业，增强购买发布[理想之城]视频病毒式扩散发布会三城联动曝光银泰汇内包含场所、谍照EPR红人、意见领袖、大号扩散[私人定制]活动发起[私人定制]活动落地后续话题传播激发兴趣开业实力展示促进销售、品牌资产沉淀百万人扫二say hello穿越时空大秀INTIME随意门城市明信片say hello发布会视频传播后续话题传播7城联动引发关注提高声量，促进销售线上征集选手报名开展桌上足球比赛评选优胜者，多成PK后续话题传播加分项提报公益思考通过公益事件，推动品牌收获口碑1“HELLO”
这一词语本身具有包容性和关怀感
可借此打造创新的品牌与大众沟通方式
可以进一步去关注公益细分领域
构建品牌公益资产我们致力于为不同客户，定制创新公益模式361° 买一善一项目百胜集团 捐一元项目海尔集团 希望课程项目孙燕姿
合作思考借势明星炒作公众事件，提升口碑辐射力2HELLO, 燕姿“hello 燕姿”
是一种拟人化的友好问候
承接之前银泰打出的“谢谢燕姿”
银泰将在燕姿粉丝和大众心中留下更为亲和活泼的形象HELLO, 燕姿想法一：
将“hello 燕姿”作为演唱会挥舞道具
免费派发给所有看客
视频记录全场一起挥舞画面
素材用于后续“hello”主题下的各类传播想法二：
与孙燕姿洽谈，为其制作《银泰》歌曲视频内容，围绕孙燕姿与银泰演绎一段故事；
同时可以在孙燕姿歌唱《银泰》时，全国所有银泰店面同步直播现场画面。融合
银泰商业资源融合银泰商业资源，带动银泰置地品牌宣传3在银泰城发起线上活动，
将实体银泰城中发布的各类优惠资源进行整合（商品、儿童业态、餐饮、服饰等），
让大家在虚拟的体验中找寻夺宝线索，最终赢得大奖。每个银泰城
发布寻宝任务:
每天一项免费体验全国银粉通过手机/PAD参与寻宝，
需要在6家虚拟银泰城中
找到显示该商品位置的各种线索扫码关注银泰公共账号即可登录游戏页面
拉动微信公共账号关注量，
续集口碑传播的能量
类似“密室逃脱”的游戏探险，玩家进入6个城市的虚拟3D银泰城，在每一个银泰城的不同店面构造中，寻找线索
借此，玩家了解银泰城在多城市的面貌，认识不同银泰城店铺格局和入驻品牌前3名任务完成者可以前往银泰网凭集齐的线索免费兑换第1个率先完成任务的玩家可得到电子兑换卷，可在银泰网领取当日奢品
玩家了解银泰商业的不同业态和项目分布
杭州银泰城的一顿免费午餐；
成都银泰城的一场免费电影；
攀枝花银泰城的一次入住体验……
吸引用户参与“寻宝”活动机制整合多屏资源：
PC/PAD/MOBILE
开发互动网站银泰集团奖品提供：
各银泰城代表性商品提供
银泰城品质呈现
体验式全景建模：
将联动城市的银泰城模型搭建出来执行条件整合
外部优势资源跨界融合外部优质资源，提升传播效率4一次性事件永久品牌资产常规媒体购买
广告投放占据时尚媒体阵地增值？回顾发布会大秀……整合时尚资源及集团内商业资源
以文化创意先导的姿态，打造全新O2O商业模式
扶植新生设计力量，用设计驱动中国时尚文化
形成银泰特有品牌资产，占据时尚媒体阵地跨界成功的布道，是演员、观众、场地和场面的完美统合。
通过和时尚传媒进行合作，有机会使我们在房地产之外，获得价值观的话语阵地。聚拢演员与观众。
而银泰，又可以提供完美的场地和场面。为品牌布道创造了完美的前提条件。
时尚传媒与银泰的合作，有针对地基于中产精英的美学主张，创造内容。
把话语权和形式感有机统一，可以实现超越传统地产范畴的品牌价值观输出。
这是针对数字时代，树立地产品牌的模式壮举。我搭台，一同唱戏联合时尚媒体跨界布局银泰 X 时尚集团秀To BTo C多城联动线上
设计师竞技平台
华服设计大赛线下
扶植独立设计师开店
入住银泰城O2O
去银泰网购买明星款线上发起设计师选拔活动，为开业大秀征集华服。
选题设计方向兼顾文化落地的“本地化”，与银泰城项目落户的各城市文脉相结合。
专业评审评选，大众点赞，筛选INTIME品牌设计师。可以登录手机/PAD端
在线互动附 奥美世纪简介奥美核心价值观
“以客为尊，永不满足”最全球化的品牌代理商奥美在全球126个国家和地区拥有538家分公司，团队成员超过22950人，服务的跨国企业超过98家；
全球超过8000名数码营销专才
我们的2万3千员工主要分布在哪里？其中35%服务于金砖四国市场，因为我们着意于在这些市场－中国、巴西、俄罗斯与印度－成为品牌领导者。
最多奖杯的广告服务商2度蝉联“戛纳金狮奖年度风云代理商网络”和“艾菲效果奖年度最具实效代理商网络”。2013戛纳广告节
奥美斩获 3金、4银、7铜的好成绩 Campaign杂志数字媒体大奖
2010年、2011年，连续两年荣获
年度最佳数字代理商Campaign杂志数字媒体大奖
奥美斩2010年、2011年，连续两年荣获
“年度最佳数字代理商”效果数据来源: 2013年度 advertisers interviewed2013 全球代理商创新与效果排名创新全球最具实效代理商网路数据来源: 2013年度 advertisers interviewedOgilvy worldwide在大中华区影响力居首 Cities
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40 Offices在大中华区第一家进入中国的国际4A广告公司全中国最大的代理商网络全球800名员工全球40+个办公地点中国70+ 媒介专家、
100+ 专职客服人员、
60+ 创意设计师
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DMP 解决方案360数字营销解决方案Digital Marketing数码行销技能视觉解决方案采买规模居行业前三营业额营业收入232008200920102011201220137.40.810.21.112.51.62.56.57.12014E25亿元51001525202008-2013 奥美数字业务业绩818.320.14ＴＯＰ３ＴＯＰ３ＴＯＰ３过去的三年中，Neo@Ogilvy 蝉联“中国十大传媒机构”十年互联网整合营销经验16-25 years11-15 years6-10 years3-5 years26+ years< 2 years奥美工具品牌三角形™品牌价值观
Conviction品牌一致
Consistency消费者连结
Connection“【品牌】相信，世界将会更好，如果我们……”品牌之所以成为伟大品牌的关键所在品牌有机会着力于消费者所处文化环境中的矛盾与张力Brand’s Best Self
品牌价值核心Cultural Tension
文化张力一流品牌策略工具FusionTMFusionTM 将品牌策略转化为沟通计划服务团队赵明仁 项目整体负责人客户服务团队媒介团队策略团队创意团队公关团队技术团队杨璐 客户群总监王磊 策略总监秋爽 媒介总监副客户总监高级客户 经理客户经理客户执行客户执行客户总监技术副总监项目经理高级技术 工程师技术 工程师夏天 技术总监王聪 创意总监赵娜 公关总监创意副总监流程经理执行创意 总监资深美术 指导美术指导资深文案公关副总监高级媒体 公关经理社会化媒体 高级经理公关执行 经理活动执行活动执行策略副总监资深策略顾问策划经理策划执行策划执行技术 工程师共计：48人SEM与效果营销总监效果营销 经理数据 分析师监测总监监测助理SEM经理监测助理核心服务团队架构杨璐 Ella Yang
客户群总监 Group Account Director拥有十年的数字营销服务经验，并广泛涉及传统广告、公关领域。多次领导大型的数字营销活动，其内容包括移动互联、社交媒体、电商等。
Ella带领她的团队出色地服务过多家客户，并开创行业领先的营销模式，以361°为例，她和她的团队为其创立了“买一善一”公益子品牌，成为企业CSR标杆。她的逾百个成功营销案例也助她成为艾菲奖、虎啸奖、金网奖、长城奖等众多广告业内奖项的获奖者。秋爽
媒介总监 Media Planning Director2003年~2013年，拥有多年的地产营销经验，主导文案、创意、策略工作；主持过的地产类项目：北京主语城、西安就掌灯、北京星河湾、昆明野鸭湖、北京观唐别墅、大连小平岛、北京世贸天阶、北京世茂奥林花园、北京中建建筑、北京龙湾别墅、北京青龙湖双养经济特区总体规划概念策划、世茂工三、长沙北辰定江洋、太原摩天石等。王磊
策略总监 Managing Director资深创意人，多家国内外媒体独立撰稿人。历任多家知名广告及传媒创意总监与文案指导，十余年广告传播经验，擅长企业文化、品牌前期定位、策展、商业地产品牌策划、大型地产项目策划。王聪
创意总监 Creative Director从业七年的资深创意人，曾服务过英特尔，戴尔，安利，腾讯，361°，一汽丰田，佳能，中国移动等客户，其大气独特又不失精致韵味的设计风格深得客户赞赏。赵娜 Nala Zhao 公关总监 PR Director拥有10年公关传播从业经验，服务过至少200家企业，致力于为客户提供传播策略与企业战略结合的传播建议、媒体推广与活动执行。
曾任职于北京电视台，期间先后获得北京新闻奖等数个省部以上专业奖项，在传媒领域曾获得“中国纪录片金奖” 。合著作品有《财智人物》、《财富密码》、《北京影响力》系列图书等。与百度共同推出手绘励志畅销书《你简单世界就对你简单》。 负责毕业于中国传媒大学广告学院。
夏天 技术总监 Digital Director拥有多年行业领先经验，精通全息影像、AR增强现实、3D Mapping三维楼体投影、3D立体幕墙投影、数字展厅等国际顶尖数字互动技术，为数字营销、公关活动、传播提供最顶尖的技术支持、最有力的技术武器和最震撼的视觉效果。案例展示CLIENT casa青兰卡萨
CREATIVE DIRECTOR W&W
ART DIRECTOR W&W
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COPY DIRECTOR ----------
DESIGN DIRECTOR cf.w CLIENT 蜜塘
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PHOTOGRAPHER shizhong WANG
COPY DIRECTOR LEO WANG
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趋势决定格局
Thanks!
