马上办公 ,办公室短租O2O平台 ,痛点与机会 ,100平米以下，,不受待见 ,预 算 不 够 ，,自 己 购 置 办公家具 ,不能立即开办 ,租一间办公室6~8人小团队，50平方米 先租6个月 马上用 ,租 期 2 年 起 ，,谈不拢 ,毛坯， ,要自己装修 ,失望而归 ,痛点与机会 ,传统写字楼： 不能立即开办 不接待小租户 ,预 算 不 够 ，,小业主： ,宁愿空着也不租 ,自 己 购 置 办公家具 ,面积错配 租期错配 行业错配 ,短租需求 VS 现实供应 ,租 期 2 年 起 ，,谈不拢 ,商住楼、SOHO: 1年起租，不能分割 ,毛坯， ,孵化器、研发园区： ,对行业有要求 ,要自己装修 ,究竟有多痛 ,全国每年新增注册企业383万家 ,全国32个省级城市 ,空置写字楼面积5000万平方米 ,企业内部闲置办公工位400万个 一家企业要么办公室座位不够 要么办公室座位闲置 ,马家军 ,邓连喜，35岁，创始人/总经理 ,同济大学工科学士，经管硕士 10年房地产行业工作经验， 之前在戴德梁行投资部工作， 马上办公是第二份工作。 ,“十年地产人，两脚踏进互联网” ,丁强，35岁，联合创始人/市场总监 ,爱尔兰沃特福德理工大学， 企业管理硕士 10年写字楼租赁专业经验， 之前在戴德梁行企业服务部工作。 ,曹杰，30岁，联合创始人/技术总监 ,东南大学，计算机本科， 百度糯米 项目经理。 ,孙亮，35岁，运营总监 ,同济大学工科学士 10 年计算机软件研发经验。 丰富的项目管理运营经验。 ,姚连君，49岁，联合创始人/行政总监 ,上海科技大学，本科 连续创业者，富有通信、 科技行业联合创业经验。 ,创业起步 ,过渡型办公 ,销售办事处 ,临时办公 ,单间 办公室 ,带装修 短期租用 ,形象好 面积小 ,时租 日租项目办公 ,客户群体 ,供应商 ,创客空间 开发园区 ,商务中心 ,企业闲置 办公空间 ,小业主房源 ,商业模式 ,需求端 ,线上信息浏览搜索 ,房源信息化 ,供应端 , 创业起步 ,按行业上下游匹配 ,市场推广 , 商务中心 , 过渡期办公室 创业起步 ,在线预订 ,订单与库存管理 , 企业闲置办公座位 ,创业起步 , 小业主办公室 , 创业园区 , 销售办事处 , 临时办公 , 个人/团队 ,线下签约带看 ,房源托管 ,押金保障 ,租约管理 , 创客中心 ,免费服务 ,向出租方收取15%的佣金 ,经过团队几个月的测试，形成了目前的数据模型。 ,2015,/,9,目前已经实现 近240万元/月的合同金额。 ,2015,8月份实现目标 480万元/月的合同金额。 ,/,10,一线城市铺开 + 广告推广 + 补贴推广： 希望2016年下半年实现 1亿元/月的合同金额。 ,2016,/,7,2016,/,12,发展战略 ,单位：元 ,2015 / 6 ,2015 / 7 ,2015/ 8 ,上海实现月均单数 月销售额 毛利率 团队人数 北上广深4个城市 月销售额 毛利率 团队人数 广告投入，3倍增长 月销售额 毛利率 团队人数 两端补贴，再2倍增长 月销售额 毛利率 团队人数 ,40 ,60 ,80 ,2400000 ,3600000 ,4800000 ,360000 ,540000 ,720000 ,25 ,160 ,30 ,240 ,35 ,320 ,9600000 ,14400000 ,19200000 ,1440000 ,2160000 ,2880000 ,100 ,480 ,120 ,720 ,140 ,960 ,28800000 ,43200000 ,57600000 ,4320000 ,6480000 ,8640000 ,240 ,960 ,300 ,1440 ,360 ,1920 ,57600000 ,86400000 ,115200000 ,8640000 ,12960000 ,17280000 ,360 ,600 ,720 ,融资计划 ,天使融资：出让10%的股权 ,人员工资：50% ,系统及APP 开发：20% ,房租及其他：10% ,市场推广：30% ,PC 端页面 ,上线房源1000间 ,长宁区-sunrising ,虹口-资古花园 ,浦东-国金中心 ,徐汇-森本资产 ,普陀-欧爱喜 ,移动端页面 ,马上办公：企业分享社区 ,
