丰泽城项目简介
一、项目名称：丰泽城
二、项目性质：经济适用房
三、项目规模：总规模50万平方米，分三期实施，总投资4.5亿RMB。
四、建设标准及设计理念：
（一）总体规划：根据白塔镇城镇建设所面临的问题及今后城镇发展的所需，丰泽城的总体规划的基本框架是把沈营路以西的旧镇按照未来城镇对居住区的需求，从交通、环境、居住、商业需求、文化教育需求及就业需求等多方面进行有机的考虑，多方尽力吸引流动人口，扩大居住人口规模，营造人气、商业氛围，繁荣白塔地区经济，促进白塔镇向新城区迈进。丰泽城作为未来城镇发展的居住区之一，希望能够创造小城镇改造的样板，新区建设的样板，居住区经营建设的样板。
（二）丰泽城主要建设项目有：
（1）道路建设，丰泽城项目将把涉及穿过丰泽城内部和周边的五条道路随项目建设完成，道路总长3100米，这五条道路将分别成为未来城区的一、二、三级道路。
（2）排水系统建设：随道路走向而设置的排水系统将一并建设完成，排水能力按城区发展容量予以充分考虑，计划干网总长将为4000延米。
（3）供水系统建设：根据镇西城区规划供水容量，合理分期集中建设城区水源系统及供水干网，水源主要取自地下水，供水系统在为丰泽城项目服务同时，将向整个城区提供服务，它将成为未来城区供水系统的一部分。
（4）燃气系统建设：根据未来天然管道煤气的使用条件与要求设计建造临时管道煤气发生站，即解决了当前需用，又解决了未来发展与适用。
（5）供暖系统建设：考虑环保及提高生活质量，供暖系统全部采用电供暖方式，电供暖产品采用最先进的节能进口产品，目前样品已经造好。
（6）综合管网：包括上述管网，管网综合建设将按城市规划建设要求，综合考虑和设计，丰泽城内将做到无地上杆线，无外露管网。
（7）商业街：在丰泽城内从牦牛河始向南约1000米，设计商业街一条，街道宽22米，分上下两层空间，总建筑面积5万平方米，一层商铺直接面临道路，主要从事商业零售、批发及餐饮服务等直接消费性商业活动。二层空间为相对独立体系，原则上一层、二层分离，商业街两侧二层空间有天桥相连，每50米一个，二层空间主要从事间接消费性商业活动，开发商为了激活商业街的繁荣，一层空间全部出售，二层空间只合作经营，不出售，以充分降低前期投入，商业经营项目的成本和风险，鼓励经营者到商业街来经营。
商业街的设计风格完全采用中西方结合的方式或纯欧洲传统商业街的风格，使其具有独特的环境特色，在沈阳市商业街体系中与众不同，独树一帜。
商业街四周方便区域设置足够的停车场，以满足商业街和小区内停车的需求。
商业街二层商业用房顶层，设计街顶四合院或别墅，在商业街背面设有单元楼道，根据需要还可以设置小型电梯，屋顶四合院的设计也丰富了商业街的建设立面和满足多样造型的需要。
（8）生活居住区：
首项项目由道路分隔成4个小区，总建筑面积20万平方米，北西区为回迁安置区，主要用于安置拆迁户及当地回迁户进住，同时为商业街提供适应的停车场。北东区为普通住宅区，户型从70平方米到120平方米均衡布置，南西区为高档住宅区，楼层高低错落，环境均好，高的9层，低的4层，停车场与环境布置合理，区中设明星楼、高职楼、公务员楼和老年公寓等并设置专门的幼儿学校和老年服务所。整个建筑风格按照白塔的灰白色彩进行装饰，小区环境在考虑到人流、车流要求之外，大部分空间用来营造接近自然的环境，绿地呈丘陵状，主要树木从山里移植成型树，不同组团绿化风格有所区别，环境中的饰品，采用仿古瓷器摆放。南东区为独身公寓区，考虑到市内各个阶层独身者的需求而设计。
项目完成后，在白塔将形成50万平方米，6000户居民，2万人口的老百姓的豪宅社区，并使之成为小城镇改造的样板社区。
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