北京万通地产股份有限公司基本信息

万通地产（北京万通地产股份有限公司）是在上海证券交易所挂牌交易的a股上市公司（股票代码：600246，简称“万通地产”），总股本为10.14亿股。截至2009年12月31日，总资产为95.00亿元；净资产为29.83亿元。万通地产具备一级开发资质，下设10家控股子公司和2家参股子公司，均为房地产开发公司。
万通地产是中国房地产行业领导品牌企业之一，是最受尊敬的行业品牌之一，也是“中国城市房地产开发商策略联盟”（简称“中城联盟”）的联合创始企业和轮值主席单位，是全国工商联房地产商会轮值主席单位。万通地产秉持“滨海新区、美国模式、万通价值观”的企业战略和“守正出奇”的核心价值观，坚持价值经营，坚持均好性发展和“有质量的成长”，已经成为优秀的上市地产企业样本。万通地产以“创造最具价值的生活空间”为使命，致力于成为一流的、符合国际管理规范的、受人尊敬的专业房地产公司，并且推出了基于绿色价值观、绿色行为方式和绿色产品的全面、系统的绿色公司战略体系，构筑企业长远竞争力，引领行业发展纵深。万通地产承诺今后开发的所有项目，都将严格按照国家绿色建筑标准执行。万通地产规划未来5年开发量约计1000万平方米，将会减少碳排放量244.55万吨。万通地产2010年2月特别创立产品研发基金，每年拿出销售额的千分之五用于绿色产品研究，有力推进绿色产品实施进程。
作为房地产行业的创新者和开拓者，万通地产倡导房地产的“美国模式”，践行“反周期理论”，提出“低风险，中速度，高回报”的发展策略，发展以住宅开发和商用物业为核心的业务体系，成为开发与运营并重的地产公司，从而使公司具有稳定的利润来源和良好的反周期能力。在多变的市场环境中，万通地产已经成为业界兼具稳健和发展双高能力的“龟兔”型标杆企业。目前公司在坚持以京津地区为核心战略区域的基础上，业务拓展到成都和三亚地区。2009年形成了四大组团的业务管理模式。
万通地产住宅业务以美国的托尔兄弟为标杆企业，以商品住宅为核心产品，提高产品附加值，做中国一流的专业住宅开发商和盈利水平一流的房地产上市公司。公司住宅业务集中在京津地区，已经形成新新家园和新城国际两个成熟产品系列。已经开发的项目绝大部分已经成为区域地标和知名物业。开发主导、地域集中是万通地产在住宅业务的战略选择，公司将充分利用滨海新区的区位优势有效集聚各方资源，加大对京津地区投资力度，使得公司拥有在该区域领先的竞争优势。
万通地产商用物业的标杆企业是美国的铁狮门，秉持“中期持有、能力导向、收入多元、资本回报”的经营策略，专注开发、建设、持有、经营高档商用物业——万通中心。公司将会逐步提升商用物业业务比例，着力打造万通中心商用物业品牌。万通中心位于一二线城市核心的ＣＢＤ或商业核心区，为建筑综合体，包括写字楼、零售商业、服务式公寓、酒店及城市广场等业态。商用物业业务以万通中心综合建筑为旗舰产品，以营运带动开发、以财务安排的多样化作为实施商用物业投资的基本宗旨，通过以较小资本投入创造较大回报的“主开发模式”和并购成熟物业然后提升价值并出售的“投资商模式”等业务模式，开创独具万通特色的商业地产投资模式。目前北京万通中心已经建成使用，杭州万通中心正在建设中。曾经开发过北京万通新世界广场、北京万通发展大厦（国航大厦）、北京万泉商务花园等商用物业。
万通地产拥有独具魅力的企业领导人，也拥有长期稳定、资深专业、敬业协作的职业经理人团队。公司将进一步完善“守正出奇”的企业文化，努力打造一支专业、敬业、立业的职业经理人团队，追求良好的公司治理，建设尊重中小投资者的万通新股东文化，努力为股东创造持续、长期、稳定的投资回报。
万通地产自创业之日，就严格恪守企业公民与社会职责，一直积极关注、热情参与并实践企业社会责任。公司自1999年起参与创建“中城联盟”，发起并推动“新住宅运动”。在“中城联盟”轮值主席任职期间，致力于提升房地产行业道德形象，推动房地产开发商业模式变革。作为阿拉善see生态协会创始单位之一，万通地产联合其它知名企业从2004年起每年出资用于阿拉善盟地区的荒漠化治理。2008年万通成立了北京万通公益基金会，万通地产和其控股股东万通实业每年分别拿出利润的0.5%、1%捐赠给万通公益基金会，理性、持续、制度化地践行企业社会责任。
万通地产住宅产品差异化竞争策略：
客户群差异化——锁定高端客群，满足社会精英高端住房需求；
产品差异化——拓宽高端产品线；
区域差异化——立足京津，聚焦环渤海区域；
服务差异化——贯穿定制服务理念于每个经营环节。
万通地产商用物业差异化竞争策略：
以“万通中心”为核心品牌和旗舰产品；
采用美国模式；
建立清晰的退出机制；
以资产管理能力为核心的能力导向；
收入多元化：主开发商模式；
融资多元化，减少自有资金投入。