大和房屋(中国)投资有限公司,2009年7月成立于苏州工业园区。公司注册资本3000万美元,是日本大和房屋集团在中国的全资子公司。公司将致力于大和房屋集团在中国的新项目、新事业,期待有志之士加盟,与本公司共同成长与发展。
大和房屋概要
大和房屋集团的核心企业大和房屋工业株式会社成立于1955年,是日本最大的工业化住宅企业之一。集团2008年度销售额达1.69万亿日元,营业利润达735亿日元。创立以来,公司以「建筑的工业化」为理念,致力于「综合生活产业」,全方位地向社会各领域提供着真正丰富美满的生活环境。
公司业务范围涉及工业化住宅的研究开发、设计、生产、施工、销售,民用及商业建筑的规划、设计、施工、销售,城市开发,大规模复合商业店铺(MALL)开发,物业管理、物流、旅游(商务宾馆、度假宾馆经营),家居建材超市经营等「居家和生活」的各个领域。
公司总部设于大阪, 正式员工数为1万4,127名(2009年4月1日)。在日本全国设有81家支店、11家工业化住宅工场、并于奈良市设有从事工业化住宅、住宅抗震、节能、环保等与住宅生活有关的研究的综合技术研究所。同时还在大阪设有专门从事研究、开发、建设适合老年人、特别是需要护理的老年人居住的住宅的部门。
1961年9月大阪证券交易所第一部市场、1961年10月东京证券交易所(TOKYO STOCK EXCHANGE)第一部市场上市。
大和房屋非常注重住宅环保、防犯,从1998年起,大和房屋就将具备甲醛对策的「健康住宅」作为标准式样在所有大和房屋销售的商品住宅中采用,从2003年起将具有防犯功能的「防犯住宅」作为标准式样,在所有大和房屋销售的别墅商品住宅和中高层商品住宅的低层部分中采用。
经过50多年的努力和经验积累,大和房屋已形成了从住宅的研究开发、建设、销售到建成住宅的维护、运营管理、改造、再生、活用的完整体系。
大和房屋工业化住宅
大和房屋是日本工业化住宅的先行者,在住宅节能、环保、抗震等领域一直处于日本领先地位。大和房屋的综合技术研究所致力于住宅及居住环境的各种研究,使得大和房屋能够持续不断地为社会提供安全、耐久、环保、舒适、高质量的各种住宅及商业设施。大和房屋的工业化住宅开发特点是从研究开发开始,至项目企画、设计、工场生产、现场施工建设、销售、售后服务的整个过程都由公司单独或在公司主导下进行。
大和房屋的房地产开发
公司早在1961年就成立了日本最早的正式的房地产开发子公司「大和团地」,并从1962年起相继在大阪、冈山等地开发了包括学校、医院、商场、超市等附属设施在内的大规模住宅团地,其中冈山一处就达8,600户。公司并于1962年在日本最早开发并应用了住宅按揭制度,促进了日本住宅产业的发展。
以工业化住宅为主的房地产开发建设事业是大和房屋的核心业务,2008年度公司住宅开发建设事业销售额9,590亿日元(671亿人民币)、占公司总销售额的56.7%;商业设施开发建设事业(包括MALL等复合大型商业设施、物流设施、医疗护理、养老院等高龄社会对应设施)销售额5,451亿日元(382亿人民币)、占公司总销售额32.2%。(注:按决算当月2009年3月末的汇率100日元=7元人民币计算)
大和房屋的业绩
截至2009年3月31日,公司销售的商品住宅已达134万户,其中独立式别墅53万户(主要为钢结构),联体叠加住宅74万户(主要为钢结构)、公寓6.8万户,建造商业设施2万8500栋、医疗护理设施2千200栋、物流设施1千600栋。公司还经营度假宾馆30家、高尔夫球场10家、商务宾馆14家、家居超市47家、健身俱乐部49家。
大和房屋拥有先进的物业管理经验,目前(2009年3月末)物业管理子公司管理物业户数为出租型住宅23.1万户,自住型住宅6.3万户,商业建筑设施出(转)租面积367万平方米,入住商户5,760家。
大和在中国
大和房屋工业株式会社于70年代即进入中国,并从80年代初起陆续在上海、北京、天津、大连、苏州、绍兴等城市成立了高级出租公寓、宾馆、内装修、产业化住宅生产设计事务处理、房地产开发、投资性公司等13家合资、独资企业。
大和房屋在中国的关联企业有:
1. 上海国际房产有限公司:(经营高级出租公寓、合资企业、成立于1985年)
2. 大连民航大厦有限公司:(经营宾馆、办公楼、高级出租公寓、合资企业、成立于1986年)
3. 北京东苑公寓有限公司:(经营高级出租公寓、合资企业、成立于1987年)
4. 大连槐城别墅有限公司:(经营高级出租公寓、合资企业、成立于1992年)
5. 大连付家庄国际村有限公司: (经营高级出租公寓、合资企业、成立于1994年)
6. 天津九河国际村有限公司:(经营高级出租公寓、控股合资企业、成立于1995年)
7. 大和事务处理中心(大连)有限公司:(从事产业化住宅生产设计、独资企业、成立于2001年)
8. 上海哈比房屋装饰有限公司:(从事内装修、控股合资企业、成立于2001年)
9. 日本大和房屋工业株式会社上海代表处:(负责中国住宅市场调查、设立于2004年)
10. 大连大和中盛房地产有限公司:(从事房地产开发、合资企业、成立于2005年)
11. 大和房屋(苏州)房地产开发有限公司:(从事房地产开发、独资企业、成立于2007年)
12. 天物大和房屋(天津)置业有限公司:(房地产咨询业务、合资企业、成立于2008年)
13. 大和房屋(中国)投资有限公司:(开拓新事业、投资新项目、成立于2009年)
在苏州,大和房屋工业株式会社还于2007年6月在苏州工业园区拍得住宅开发用地,同期在苏州工业园区独资成立了大和房屋(苏州)房地产开发有限公司,注册资金为88亿日元,折合人民币5.3亿元。公司目前正在该地块上从事住宅项目的开发。
大和房屋工业株式会社的详细情况请浏览以下网址:
日文:http://www.daiwahouse.co.jp/
英文:http://www.daiwahouse.co.jp/English/index.html
大和房屋(中国)投资有限公司
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