主要职责 1、负责本项目设备、设施的专业技术管理； 2、制定部门设备、设施的专业技术工作计划，报上级审批，批准后贯彻执行； 3、对项目设备（设施）的安全经济运行、技术管理、运行人员培训等工作负直接领导责任； 4、负责工程维修部人员的日常工作调配； 5、组织和督导员工认真执行《员工守则》和本部门的各项安全技术规程； 6、做好对客户的服务工作，处理客户对修缮以至物业设施改动或装修要求，履行管理职能； 7、确保各设备设施维修保养工程能按期、按质完成； 8、负责组织人员完成临时或应急工程任务； 9、编制年、季度、月工作计划并组织实施，按时、及时总结工作，上报工作总结和各种报表； 10、配合编制各设备、设施的安全操作规程及维修保养工作程序、制度工作，并监督落实；11、负责各设备运行、调配和维修保养等专业技术工作，尽量做到节约、安全运行；建立健全正常运行工作秩序，定期巡视主要部位及其主要设备、设施，发现异常或故障，立即采取有效措施及时解决；查阅有关运行、巡视记录，了解设备（设施）的运行情况，作好安全经济运行和工作质量分析； 12、协助部门经理对二次装修资料进行审核，负责二次装修的现场监管，参加管理处组织的二次装修验收，督促租户对遗留问题的整改； 13、贯彻执行电业安全生产方针及规章制度，加强安全思想教育，组织安全活动，主持事故、故障的调查分析； 14、组织部门人员学习技术业务，不断提高技术素质和业务水平，定期或不定期的考问讲解和考核，搞好现场培训活动； 15、每月对员工的行为规范、劳动纪律、工作效率、工作质量、服务态度进行考核； 16、完成领导交办的其他任务和各种应急事务的处理。 职位要求; 1、熟悉物业服务工程管理各项运作流程，精通掌握物业设备各部分运作原理，具体操作规范，规程及机电设备维修保养方面的专业知识 2、具有5年及以上物业或工程主管岗位经理 3、有扎实的专业知识和丰富的管理经验 4、大专及以上学历 5、工程管理相关专业 6、有责任心，工作细心；有团队合作精神；做事有原则 7、良好的中文写作能力有一定有一定的英语基础